Hausverwaltung

Hand aufs Herz, wer sucht schon gern stunden- oder tagelang im Internet, bis er eine versierte Hausverwaltung gefunden hat? Zwar sind es unzählige Anbieter, zwischen denen man sich - je nach Ort - entscheiden kann.
Doch ob dann die Chemie stimmt und die Aufgaben ordentlich erledigt werden, das bleibt abzuwarten. Richtig kompliziert wird es, wenn man nicht in der Nähe des zu betreuenden Objektes wohnt. Man kann ja dann seine Hausverwaltung nicht immer kontrollieren, ob sie ihre Arbeiten ordnungsgemäß ausführt. Wenn man Pech hat, kommen Klagen von den Mietern, die Betriebskostenabrechnungen stimmen nicht, notwendige Instandhaltungsmaßnahmen werden nicht ausgeführt und weiteres Ungemach droht. Hier ist es notwendig, sich schlau zu machen, welche Hausverwaltung im betroffenen Ort einen guten Ruf hat.

Einfacher ist das natürlich, wenn man das ein professionelles Vermittlerportal im Internet beauftragt. Hier besteht nämlich eine von zwei Aufgaben des Eigentümers darin, die Daten seines Objektes (Grundfläche, Baujahr, Miteigentümer, Anzahl der Mieter usw.) und individuelle Wünsche einzutragen, die vom Vermittler dann an höchstens sechs Immobilienverwalter vor Ort senden. Die Antworten treffen in sehr kurzer Zeit beim Eigentümer ein. Die zweite und letzte Aufgabe des Objektbesitzers ist dann zum Schluss die Auswahl des ihm am geeignetest erscheinenden Hausverwalters.
Dadurch, dass nur ausgewählte Unternehmen im gesamten Bundesgebiet Partner des Vermittlers werden (z.B. Hausverwaltung in Karlsruhe), schließt man unqualifizierte Immobilienverwalter von vornherein aus. Dabei ist diese Vermittler-Leistung für den Eigentümer völlig kostenlos, selbst wenn er keines der Angebote annimmt. Die Hausverwaltungen profitieren dadurch, dass weniger Mitbewerber um den Auftrag kämpfen und so einfacher aus einem Angebot auch ein Auftrag wird.